تعثر المعروض غير الشققي في كوريا يدفع القطاع للمطالبة بتخفيف PF والضرائب والقروض

عقد وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل الكوري كيم يون-دوك صباح 14 مايو 2026 اجتماعا مفتوحا في قاعة البناء بمنطقة غانغنام في سيول مع 130 من مسؤولي قطاع الإسكان لمناقشة سبل تنشيط معروض المساكن غير الشققية مثل الفيلات والأوفيستيل. وشارك في الاجتماع اتحاد الإسكان الكوري، واتحاد بناة المساكن الكوري، واتحاد المطورين الكوري، واتحاد تسويق العقارات الكوري، وممثلون عن شركات بناء وتطوير كبرى. وقال القطاع إن تجمد قروض التمويل العقاري بنظام PF، والقيود الضريبية، وحدود قروض الدفعات الوسطى والنهائية، ونقص الضمانات العامة تعرقل المعروض. وبحسب اتحاد المطورين الكوري، انخفض معروض الأوفيستيل والمساكن الحضرية المعيشية 80% منذ تفاقم تعثر PF في 2021. كما طُلب استثناء الأوفيستيل بمساحة 85㎡ أو أقل وبسعر 600 مليون وون أو أقل من حساب عدد المساكن، وتطبيق استرداد ضريبة القيمة المضافة، ودعم تغيير استخدام مراكز الصناعة المعرفية. وقال كيم إن ما يمكن تحسينه فورا سينعكس أولا في السياسات، مع عقد متابعة لاحقة. المصدر: hankyung.com.