Ruko dekat Everland Station Yongin Dijual 540 Juta Won, Imbal Hasil 6,7%
Properti komersial dekat Everland Station di Yongin masuk pasar dengan harga 540 juta won. Bangunan ini berada di depan pintu utama apartemen baru, menghadap jalan utama dan zebra cross. Tata letak terbuka tiga sisi meningkatkan visibilitas dan akses. Lokasinya cocok untuk minimarket, kedai kopi, bakery cafe, dan chicken cafe.
Bangunan komersial dekat Everland Station di Yongin ditawarkan sebagai aset pendapatan dengan harga 540 juta won. Daya tarik utamanya adalah imbal hasil di kisaran 6,7% dan posisi terbuka yang menghadap tiga sisi jalan. Terletak di pintu utama kompleks apartemen baru serta di depan zebra cross pada jalan utama, properti ini dapat menangkap permintaan penghuni dan arus pejalan kaki dari area stasiun.
Tiga Sisi Jalan dan Visibilitas Tinggi
Ruko ini berada di jalur alami keluar-masuk penghuni apartemen. Posisi di depan zebra cross membuat titik usaha mudah dikenali pejalan kaki maupun pengendara. Tiga sisi yang menghadap jalan memberi ruang lebih besar untuk papan nama, akses masuk, dan promosi dibanding ruko dengan satu sisi depan. Dalam kawasan komersial baru, visibilitas dan akses menjadi faktor penting untuk menarik penyewa yang stabil.
Harga 540 Juta Won, Yield 6,7%
Dengan harga 540 juta won, perhitungan sederhana yield 6,7% menunjukkan potensi pendapatan sewa tahunan sekitar 36,18 juta won, atau kurang lebih 3 juta won per bulan. Imbal hasil aktual dapat berubah karena pajak akuisisi, biaya agen, bunga pinjaman, masa kosong, biaya pengelolaan, dan ketentuan sewa. Di pasar ruko Korea, kekuatan bisnis penyewa dan kesinambungan kontrak sangat menentukan stabilitas arus kas.
Cocok untuk Bisnis Harian
Lokasi ini sesuai untuk bisnis kunjungan berulang seperti minimarket, kedai kopi, bakery cafe, dan chicken cafe. Saat hunian apartemen baru meningkat, kebutuhan layanan harian biasanya ikut tumbuh. Area Everland Station menggabungkan permintaan hunian dan pergerakan rekreasi, sehingga pola penjualan hari kerja dan akhir pekan bisa berbeda. Meski tekanan suku bunga dan risiko kekosongan tetap ada, ruko dengan akses stasiun, pintu utama kompleks, jalan utama, dan visibilitas tiga sisi diperkirakan tetap diminati investor selektif.
Poin utama
- Properti komersial dekat Everland Station di Yongin masuk pasar dengan harga 540 juta won. Bangunan ini berada di depan pintu utama apartemen baru, menghadap jalan utama dan zebra cross. Tata letak terbuka tiga sisi meningkatkan visibilitas dan akses. Lokasinya cocok untuk minimarket, kedai kopi, bakery cafe, dan chicken cafe.
- Gunakan isi artikel dan FAQ sebelum bertindak.
- Bandingkan dengan isu terkait di kategori.
Tanya jawab
Berapa harga ruko dekat Everland Station?
Harga jual yang ditawarkan adalah 540 juta won.
Berapa imbal hasilnya?
Yield yang ditawarkan berada di kisaran 6,7%, namun hasil aktual bergantung pada pembiayaan, pajak, kekosongan, dan kontrak sewa.
Bisnis apa yang cocok untuk lokasi ini?
Minimarket, kedai kopi, bakery cafe, dan chicken cafe cocok karena dapat melayani penghuni apartemen dan pejalan kaki.
Berita terbaru
Pajak Properti Korea Dirombak: Pajak Kepemilikan Naik, Pajak Transaksi Turun
Beban pajak properti Korea berada di atas rata-rata OECD, tetapi tekanannya besar pada saat transaksi. Arah reformasi adalah menaikkan pajak kepemilikan rumah dan menurunkan pajak akuisisi serta pengalihan. Cukai rokok dan tarif pajak korporasi tunggal juga masuk agenda perubahan sistem pajak.
Eunma dan Jamsil 5 disetujui, 12.000 hunian rekonstruksi Gangnam bergerak
Eunma Apartments dan Jamsil Jugong 5 menerima persetujuan rencana pelaksanaan proyek dan masuk ke fase operasional. Sekitar 12.000 hunian di kawasan Gangnam kini menjadi fokus pasokan Seoul. Namun biaya konstruksi, kontribusi pemilik, harga jual dan jadwal relokasi tetap menjadi penentu utama.
Korea Selatan Pasok 29.671 Apartemen pada Juli, 70% di Area Seoul Raya
Pasokan apartemen prapenjualan Korea Selatan pada Juli mencapai 29.671 unit, sekitar 30% lebih tinggi dari tahun lalu. Sekitar 70% pasokan berada di Seoul Raya, terutama Gyeonggi dan Incheon. Pembeli perlu menilai lokasi, harga, dan syarat pembiayaan secara cermat.
DL E&C Menangkan Rekonstruksi Mokdong 6 Senilai 1,3 Triliun Won
DL E&C memperoleh hak konstruksi proyek rekonstruksi Mokdong 6. Proyek ini bernilai sekitar 1,3 triliun won dan menjadi yang paling cepat maju di antara rekonstruksi Mokdong. Keputusan ini dapat memengaruhi pembaruan kompleks apartemen lama di Yangcheon, Seoul.
Rekonstruksi Suji Samsung 2 Yongin: SK ecoplant Raih Proyek 200 Miliar Won
SK ecoplant mengamankan hak konstruksi proyek rekonstruksi Apartemen Suji Samsung 2 di Yongin, Provinsi Gyeonggi. Lokasinya berada di kawasan 692-1 Pungdeokcheon-dong, Suji-gu, dengan nilai sekitar 200 miliar won. Proyek ini mencerminkan permintaan pembaruan apartemen tua di selatan wilayah metropolitan Seoul.
Hunian sewa Seoul 16.000 unit tertunda, izin dan biaya konstruksi jadi hambatan
Sebanyak 16.000 unit hunian sewa baru di wilayah metropolitan Seoul tertahan sebelum konstruksi dimulai. Penyebab utama ialah izin dan pengadaan lahan, sementara kenaikan biaya konstruksi dan beban pembiayaan memperparah hambatan. Keterlambatan ini dapat melemahkan penyangga pasar sewa Korea.
Hanya 21% pra-penjualan utama wilayah Seoul habis, stok sisa makin lemah
Kesenjangan antara rasio pendaftaran dan kontrak nyata melebar di wilayah metropolitan Seoul. Hanya 21% proyek habis pada tahap utama. Dua dari tiga proyek yang masuk pasokan tanpa prioritas atau diskresioner gagal memenuhi target unit.
Harga Officetel Seoul Naik, Permintaan Pengganti Apartemen Mahal Dorong Unit Besar
Harga jual officetel naik 0,07% di wilayah ibu kota dan 0,39% di Seoul. Beban membeli apartemen mendorong permintaan ke officetel hunian berukuran besar dan menengah-besar. Di Seoul, unit besar naik 2,15% dan menengah-besar 1,06%, sementara unit kecil dan sangat kecil turun. Harga rata-rata Seoul mencapai 308,72 juta won.