Korea Real Estate Daily: Cerita pilihan untuk bagian ini. Jika tidak ada kecocokan langsung, artikel terbaru terverifikasi tetap ditampilkan.
Tautan mitra
Blok komersial ringan yang tidak mengganggu alur baca.
Iklan
Modul ini dapat memuat tautan afiliasi yang menghasilkan komisi dari pembelian memenuhi syarat. Korea Real Estate Daily
Seoul ingin membawa kenaikan jeonse, sewa bulanan, dan pembatasan kredit ke agenda presiden sebelum reformasi pajak properti. Paket data mencakup kontrak sewa per distrik, dampak kredit, potensi pengalihan beban pajak ke sewa, dan jadwal pasokan. Koordinasi pajak, pembiayaan, dan pasokan menjadi kunci.
The Dream House+, merek terpadu kebijakan hunian anak muda Seoul, masuk tahap pasokan pertama. Sebanyak 905 unit sewa publik disiapkan untuk anak muda dan mahasiswa. Arah stabilisasi hunian yang ditetapkan pada Maret kini menjadi perekrutan penghuni nyata. Program ini menambah pilihan di tengah tingginya biaya sewa Seoul.
Pasar apartemen Seoul bergeser pada paruh pertama tahun ini. Unit baru tidak lagi menjadi satu-satunya pendorong, sementara kompleks berusia lebih dari 20 tahun naik 5,48% dan memimpin menurut usia bangunan. Harga prajual tinggi dan pembatasan pinjaman mendorong pembeli riil mencari kompleks lama dengan potensi rekonstruksi. Lokasi dan kelayakan proyek akan
Dongbu Construction menyiapkan penjualan Centreville Asterium Geoje pada Juli di Sangdong-dong, Geoje. Proyek ini menyasar permintaan hunian dari basis tenaga kerja galangan kapal. Kedekatan dengan tempat kerja dan penerapan merek hunian premium menjadi daya tarik utama.
Keberatan atas harga publik apartemen meningkat ke level tertinggi dalam lima tahun setelah penilaian resmi naik. Namun, kurang dari 2% berujung pada penyesuaian. Harga publik memengaruhi pajak properti, pajak real estat komprehensif, dan biaya rumah tangga lain.
Daya beli rumah tangga berpendapatan menengah di Seoul melemah. Penghasilan sekitar 6,8 juta won per bulan tidak lagi cukup ketika harga apartemen tinggi, batas pinjaman, dan kebutuhan uang muka bertemu. Bahkan dengan LTV 70%, pajak, biaya transaksi, dan bunga mempersempit pilihan. Pasar makin menguntungkan pembeli yang memiliki banyak uang tunai.
Pasar hunian metropolitan Seoul memasuki fase penyesuaian setelah kenaikan awal di Gangnam, Seocho dan Yongsan. Pembeli bergerak ke distrik Seoul yang lebih terjangkau dan kota Gyeonggi terdekat. Wilayah dengan regulasi lebih ringan mencatat transaksi lebih aktif, sementara kawasan inti mahal melambat. Selisih harga dan keterjangkauan menjadi penentu utama.
DL E&C memperoleh hak konstruksi proyek rekonstruksi Mok-dong 6. Nilai proyek sekitar 1,3 triliun won dan menjadi salah satu proyek terdepan di Mokdong New Town. Keputusan ini akan memengaruhi ekspektasi pasokan apartemen baru di Yangcheon dan kompetisi rekonstruksi di barat daya Seoul.
Rumah contoh Penta Hills W 1 terus dikunjungi calon pemohon. Jungsan memiliki preferensi hunian tinggi, tetapi pasokan baru belakangan terbatas. Perhatian utama tertuju pada harga jual dan komposisi produk. Jadwal aplikasi dimulai pada 29 Juni dengan pasokan khusus.
Proyek rekonstruksi Songpa Hanyang 1 dan 2 menunjukkan kemajuan nyata. Hanyang 2 memilih kontraktor pada awal tahun, sementara Hanyang 1 masuk proses penetapan zona penataan. Ekspektasi harga apartemen lama di Songpa ikut meningkat.
Proyek rekonstruksi kecil di Gangnam kembali bergerak. Biaya konstruksi yang melonjak dan kelayakan rendah sempat menahan proyek, tetapi harga apartemen baru di sekitar kawasan mengubah hitungan. Beban iuran anggota tetap besar karena unit penjualan umum terbatas. Kecepatan berikutnya bergantung pada biaya, suku bunga, dan harga Gangnam.
Seoul mempertimbangkan menerima penilaian Warisan Dunia untuk redevelopment Seun 4. Langkah ini bertujuan menyelesaikan kontroversi dan mempercepat persetujuan perubahan rencana pelaksanaan proyek. Penilaian memerlukan persetujuan warga. Jika berujung pada penurunan tinggi bangunan, resistensi dapat meningkat.
Asosiasi Pengembang Korea memperluas kantor riset kebijakan menjadi lembaga khusus baru. Simposium pendirian berlangsung pada 25 Juni pukul 14.00 di Oakwood Premier Coex Center, Seoul. Institut ini akan memperkuat riset kebijakan, analisis pasar, dan pembahasan perbaikan regulasi.
SL Platform mengganti nama menjadi Shinyoung SLP pada 22 Juni. Identitas baru ini menandai perluasan dari platform layanan properti menjadi spesialis operasi properti berbasis AI. Di Korea, persaingan properti makin bertumpu pada data, otomatisasi, efisiensi, dan pengalaman pengguna.
Rekonstruksi Banpo Mido 1 di Seocho-gu, Seoul, lolos tinjauan terpadu dan akan dikembangkan menjadi kompleks 1.743 hunian. Kompleks berusia lebih dari 39 tahun ini berada di lokasi utama dekat Sungai Han. Bersama pengembangan Yongsan dan Seongsu, proyek ini menandai peningkatan pasokan dan kualitas hunian pusat Seoul.
Pasar apartemen baru Korea akan menerima pendaftaran untuk 5.594 unit di 12 lokasi pada 22-26 Juni. Di wilayah metropolitan, perhatian tertuju pada kompleks besar Geomdan New Town yang terkena batas harga jual dan pasokan Osan. Pembeli perlu membandingkan harga, pembiayaan, pembatasan jual kembali, dan kewajiban tinggal.
Pendaftaran 383 unit milik perusahaan di Royal Park City II, Incheon Geomdan, akan berlangsung pada 25 Juni. Pasokan ini memberi pilihan tambahan bagi pembeli yang mencari apartemen baru di Geomdan. Calon pendaftar perlu memeriksa syarat, jadwal pembayaran, kontrak, pembiayaan, dan aturan perumahan Korea.