Loja perto da Everland Station em Yongin é ofertada por 540 milhões de won
Um imóvel comercial próximo à Everland Station, em Yongin, foi colocado à venda por 540 milhões de won. A loja fica junto à entrada principal de um novo condomínio, de frente para uma avenida e uma faixa de pedestres. A configuração com três frentes amplia visibilidade e acesso. O ponto é adequado para conveniência, cafeteria, padaria-café e frango-café.
Um edifício comercial próximo à Everland Station, em Yongin, entrou no mercado como ativo de renda por 540 milhões de won. O principal atrativo é o retorno indicado na faixa de 6,7% e a localização aberta em três frentes. Situado ao lado da entrada principal de um novo condomínio de apartamentos e diante de uma faixa de pedestres em avenida, o ponto pode atender moradores e fluxo de passagem da região da estação.
Três frentes e forte exposição
A loja fica no caminho natural de entrada e saída dos moradores. A posição diante da faixa de pedestres melhora a percepção do imóvel por pedestres e motoristas. A frente para três vias amplia a exposição de letreiros, as opções de acesso e o efeito promocional, vantagem relevante em relação a lojas com apenas uma frente. Em áreas comerciais novas, visibilidade e acessibilidade são fatores decisivos para atrair bons locatários.
Preço de 540 milhões e retorno de 6,7%
Com preço de 540 milhões de won, um cálculo simples de retorno de 6,7% sugere receita anual de cerca de 36,18 milhões de won, ou aproximadamente 3 milhões por mês. O resultado real depende de imposto de aquisição, corretagem, juros, vacância, despesas de manutenção e condições do contrato. No mercado coreano, a estabilidade da renda comercial depende fortemente da competitividade do inquilino e da permanência do aluguel.
Perfil de ocupação
A localização combina com lojas de conveniência, cafeterias, padarias-café e operações de frango-café, negócios de uso frequente. À medida que a ocupação do condomínio cresce, a demanda por serviços de bairro tende a aumentar. A área da Everland Station une público residencial e deslocamento de lazer, o que pode criar diferenças entre vendas de dias úteis e fins de semana. Mesmo com pressão de juros e risco de vacância, imóveis com estação próxima, entrada de condomínio, avenida e múltiplas frentes devem seguir atraindo investidores seletivos.
Pontos-chave
- Um imóvel comercial próximo à Everland Station, em Yongin, foi colocado à venda por 540 milhões de won. A loja fica junto à entrada principal de um novo condomínio, de frente para uma avenida e uma faixa de pedestres. A configuração com três frentes amplia visibilidade e acesso. O ponto é adequado para conveniência, cafeteria, padaria-café e frango-café.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço da loja perto da Everland Station?
O preço de venda é de 540 milhões de won.
Qual retorno foi indicado?
O retorno indicado está na faixa de 6,7%, mas pode variar conforme financiamento, impostos, vacância e contrato.
Quais negócios são adequados?
Conveniência, cafeteria, padaria-café e frango-café combinam com a demanda de moradores e pedestres.
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