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As contestações ao preço público de apartamentos avançaram para o maior patamar em cinco anos após a elevação das avaliações oficiais. Ainda assim, menos de 2% resultaram em ajuste. O preço público influencia imposto predial, imposto imobiliário abrangente e outros custos das famílias.
A capacidade de compra de moradia das famílias de renda média em Seul está caindo. A renda mensal de cerca de 6,8 milhões de won não compensa preços altos, limites de financiamento e exigência de entrada. Mesmo com LTV de 70%, impostos, taxas e juros reduzem o alcance real. O mercado favorece compradores com mais caixa.
O mercado residencial da região metropolitana de Seul passa por uma fase de ajuste após a alta inicial em Gangnam, Seocho e Yongsan. A demanda migra para bairros mais acessíveis de Seul e cidades próximas em Gyeonggi. Áreas menos reguladas registram mais transações, enquanto os núcleos caros têm menor liquidez. A diferença de preços orienta a nova etapa do m
A DL E&C garantiu o contrato de construção do Mok-dong 6. O projeto soma cerca de 1,3 trilhão de wones e é um dos principais marcos da reconstrução de Mokdong New Town. A decisão deve influenciar a oferta de apartamentos novos em Yangcheon e a disputa por projetos no sudoeste de Seul.
O estande do Penta Hills W 1 continua atraindo potenciais compradores. Jungsan tem alta preferência residencial, mas pouca oferta nova recente. O interesse se concentra no preço e na configuração do produto. A programação de inscrições começa em 29 de junho com a oferta especial.
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A reconstrução dos complexos Songpa Hanyang 1 e 2 ganhou força. Hanyang 2 escolheu construtora no início do ano, enquanto Hanyang 1 entrou no processo de designação de zona de reurbanização. A expectativa já afeta consultas e preços pedidos.
Projetos pequenos de reconstrução em Gangnam voltam a avançar. Custos altos e baixa viabilidade haviam travado obras, mas a valorização de apartamentos novos próximos mudou o cálculo. Como há poucas unidades para venda pública, o aporte dos membros segue pesado. O ritmo dependerá de custos, juros e preços em Gangnam.
Seul estuda aceitar uma avaliação de Patrimônio Mundial no projeto de reurbanização de Seun 4. A medida busca resolver controvérsias e acelerar a aprovação de mudanças no plano de execução. A avaliação depende do consentimento dos moradores. Se exigir redução de altura, a resistência pode crescer.
A Associação Coreana de Incorporadores vai transformar seu escritório de pesquisa de políticas em um instituto especializado. O simpósio de fundação ocorrerá em 25 de junho, às 14h, no Oakwood Premier Coex Center, em Seul. O instituto atuará em pesquisa regulatória, análise de mercado e propostas para o setor.
A SL Platform mudou seu nome para Shinyoung SLP em 22 de junho. A nova identidade indica a passagem de uma plataforma de serviços imobiliários para uma especialista em operação com IA. Na Coreia, a disputa no setor passa por dados, automação, eficiência e experiência do usuário.
A reconstrução do Banpo Mido 1, em Seocho-gu, Seul, passou pela revisão integrada e seguirá como um complexo de 1.743 moradias. O projeto substituirá um conjunto antigo de mais de 39 anos em localização estratégica junto ao rio Han. Com Yongsan e Seongsu, sinaliza nova fase de renovação urbana e oferta habitacional no centro de Seul.
O mercado coreano de apartamentos novos receberá inscrições para 5.594 unidades em 12 locais de 22 a 26 de junho. Na região metropolitana, o foco está no grande complexo de Geomdan New Town sujeito ao teto de preço e na oferta de Osan. Compradores devem comparar preço, financiamento, restrições de revenda e regras de residência.
As inscrições para 383 unidades mantidas pela empresa no Royal Park City II, em Geomdan, Incheon, ocorrerão em 25 de junho. A oferta amplia as opções para quem busca apartamento novo na região. Interessados devem verificar elegibilidade, pagamentos, contrato, financiamento e regras do mercado coreano.
