Kim Se-shin pressenti pour piloter la politique du logement et de l’immobilier de Séoul
Kim Se-shin est pressenti comme haut responsable de la politique du logement et de l’immobilier de Séoul. Le poste couvrira l’offre, la rénovation et la réponse au marché. Les priorités seront la pénurie d’offre, le jeonse, les écarts de prix et la coordination réglementaire.
Kim Se-shin, responsable permanent de la planification urbaine de Séoul, est pressenti pour devenir le haut responsable chargé du logement et de la politique immobilière de la neuvième administration municipale élue. Le poste coordonne la stratégie d’offre, les projets de rénovation, le suivi du marché et les échanges réglementaires avec le gouvernement central.
Une logique de planification
Kim a travaillé sur l’usage des sols, la structure urbaine et l’examen des plans de développement. Sa nomination indique une politique qui lie davantage logement et urbanisme. À Séoul, les grandes réserves foncières sont limitées. L’offre dépend donc de la reconstruction, de la rénovation, des zones proches des gares, du zonage et des équipements publics.
Offre et stabilité
Le marché résidentiel de Séoul reste contrasté. Gangnam, les rives du Han et les grands pôles de transport bénéficient de la rareté et des attentes de reconstruction. Les quartiers périphériques sont plus sensibles aux taux, au crédit et au jeonse. La nouvelle direction devra concilier procédures plus rapides, contributions publiques, logements locatifs, transports, écoles et services locaux. En won, les prix des appartements et les dépôts jeonse pèsent directement sur le patrimoine et la consommation des ménages.
Suite attendue
La nouvelle administration devrait renforcer une gestion de l’offre guidée par la planification. À court terme, l’enjeu sera de réduire les blocages d’autorisation. À moyen terme, les quartiers de gare, les zones semi-industrielles et les secteurs résidentiels vieillissants seront observés. Le marché regardera les calendriers, les chantiers et les livraisons réelles.
Points clés
- Kim Se-shin est pressenti comme haut responsable de la politique du logement et de l’immobilier de Séoul. Le poste couvrira l’offre, la rénovation et la réponse au marché. Les priorités seront la pénurie d’offre, le jeonse, les écarts de prix et la coordination réglementaire.
- Consultez le texte et la FAQ avant d’agir.
- Comparez avec des sujets liés dans la catégorie.
FAQ
Quel poste Kim Se-shin doit-il occuper ?
Il est pressenti pour diriger la politique du logement et de l’immobilier de Séoul.
Pourquoi cette nomination compte-t-elle ?
Elle rapproche la politique d’offre de logements de la planification urbaine et de la rénovation.
Quels indicateurs seront suivis ?
Les autorisations, les calendriers d’offre, les mises en chantier et les livraisons.
Derniers articles
Eunma Apartment obtient l’approbation clé de reconstruction à Gangnam
Gangnam a approuvé le 2 juillet le plan d’exécution de la reconstruction d’Eunma Apartment. Il s’agit de la première approbation de ce type sous la neuvième administration élue du district. Ce projet emblématique de Daechi-dong pèse sur les attentes du marché immobilier de Séoul.
Goyang Changneung S3 et S4 approchent, 59㎡ autour de 490 millions de wons
Goyang Changneung S3 et S4 figurent parmi les offres attendues des nouvelles villes de troisième phase. S3 est un logement en vente avec partage des plus-values, avec des 59㎡ autour de 490 millions de wons. L’emplacement est fort, mais les règles et le financement sont essentiels.
Fiscalité immobilière coréenne : hausse de la taxe de détention et baisse des taxes de transaction
La charge fiscale immobilière coréenne dépasse la moyenne de l’OCDE, mais elle pèse fortement au moment des transactions. La réforme vise à relever les impôts de détention et à réduire les taxes d’acquisition et de transfert. Le débat inclut aussi la fiscalité du tabac et un taux unique d’impôt sur les sociétés.
Eunma et Jamsil 5 approuvés, 12.000 logements de Gangnam entrent en phase active
Eunma Apartments et Jamsil Jugong 5 ont obtenu l’approbation de leur plan d’exécution, ce qui place deux projets clés de Gangnam en phase opérationnelle. Environ 12.000 logements sont concernés. L’offre future se précise, mais coûts, contributions des propriétaires et calendrier de relogement restent déterminants.
Corée du Sud : 29 671 logements en prévente en juillet, 70 % autour de Séoul
Le marché coréen de la prévente comptera 29 671 appartements en juillet, soit environ 30 % de plus qu’un an plus tôt. Près de 70 % de l’offre sera située dans le Grand Séoul, surtout à Gyeonggi et Incheon. Les acheteurs doivent examiner emplacement, prix et financement.
DL E&C remporte la reconstruction de Mokdong 6, projet de 1 300 milliards de wons
DL E&C a remporté le contrat de reconstruction de Mokdong 6, le projet le plus avancé du secteur. L’opération représente environ 1 300 milliards de wons. Cette sélection devrait peser sur la rénovation des grands ensembles anciens de Yangcheon, à Séoul.
Reconstruction de Suji Samsung 2 à Yongin : SK ecoplant remporte un contrat de 200 milliards de wons
SK ecoplant a sécurisé les droits de construction du projet de reconstruction de Suji Samsung 2 à Yongin, dans la province de Gyeonggi. Le site se situe autour du 692-1 Pungdeokcheon-dong, Suji-gu, et le contrat vaut environ 200 milliards de wons. L’opération illustre la demande de renouvellement des anciens immeubles résidentiels au sud du Grand Séoul.
Logements locatifs à Séoul retardés : 16 000 unités freinées par permis et coûts
La région métropolitaine de Séoul voit 16 000 logements locatifs neufs bloqués avant le début des travaux. Les principaux freins sont les permis et l’obtention du foncier, auxquels s’ajoutent les coûts de construction et de financement. Ce retard peut affaiblir le rôle stabilisateur du logement public.