Songpa Hanyang 1 et 2 accélèrent leur reconstruction, les prix réagissent

La reconstruction des appartements Songpa Hanyang 1 et 2 devient un signal majeur pour le marché résidentiel du sud-est de Séoul. Hanyang 2 a choisi un constructeur en début d’année, et Hanyang 1 avance dans la procédure de désignation comme zone de réaménagement. Ces deux ensembles sont considérés comme des actifs de qualité à Songpa, et la progression visible du projet soutient les attentes de prix.

Les étapes se précisent

Pour Hanyang 2, le choix du constructeur rapproche le projet de l’exécution. Le design, les coûts de construction, la marque et la future stratégie de vente deviennent des critères suivis par le marché. Pour Hanyang 1, la désignation de zone est l’étape clé. Elle fixe le point de départ administratif et ouvre la voie au comité, à l’association, au plan d’exécution et à la gestion du projet.

Songpa attire une demande résidentielle stable grâce à son lien avec le secteur de Gangnam, ses infrastructures et ses transports. Dans ce type d’emplacement, la rareté des logements neufs et la valeur du terrain peuvent rapidement être intégrées aux prix.

Les prix intègrent l’espoir

Le marché reflète surtout des attentes. Après le choix du constructeur de Hanyang 2, les demandes d’acheteurs ont augmenté. Avec l’avancée de Hanyang 1, certains vendeurs ajustent leurs prix ou retirent des biens.

Les points à suivre sont la désignation de Hanyang 1, les coûts et contributions de Hanyang 2, ainsi que le calendrier des autorisations de Songpa et de Séoul. Si les démarches avancent, le marché peut se renforcer. Des retards ou une hausse des coûts limiteraient la progression à court terme.