ईउनमा और जमसिल 5 को मंजूरी, गंगनम में 12,000 घरों का पुनर्निर्माण आगे बढ़ा

गंगनम पुनर्निर्माण के प्रतीक माने जाने वाले ईउनमा अपार्टमेंट और जमसिल जुगोंग कॉम्प्लेक्स 5 परियोजना क्रियान्वयन योजना की मंजूरी के बाद वास्तविक कार्य चरण में प्रवेश कर गए हैं। 23 वर्षों तक समीक्षा और अनुमति प्रक्रियाओं में अटके रहे इन बड़े परिसरों से जुड़ी करीब 12,000 आवासीय इकाइयां अब सियोल आवास बाजार के केंद्र में आ गई हैं।

23 साल बाद अहम मंजूरी

परियोजना क्रियान्वयन मंजूरी डिजाइन, इकाइयों की संख्या, आधारभूत ढांचा और परियोजना लागत की प्रशासनिक रूपरेखा तय करती है। इस चरण के बिना स्थानांतरण, ध्वस्तीकरण, निर्माण और सामान्य बिक्री आगे नहीं बढ़ पाते। ईउनमा और जमसिल 5 स्कूल, परिवहन और वाणिज्यिक मांग वाले क्षेत्रों में स्थित हैं, इसलिए इनकी प्रगति लंबे समय से सियोल आवास बाजार की भावना का संकेत रही है।

यह प्रगति सियोल के मेयर ओह से-हून के नौवें स्थानीय कार्यकाल में पुनर्विकास की गति बढ़ाने की नीति से जुड़ती है। सीमित नई भूमि वाले सियोल में मौजूदा बड़े परिसरों का पुनर्निर्माण शहर के भीतर आपूर्ति बढ़ाने का प्रमुख रास्ता है।

लागत और स्थानांतरण मुख्य कसौटी

अगले चरणों में प्रबंधन योजना, निवासियों का स्थानांतरण, ध्वस्तीकरण और निर्माण शामिल होंगे। मालिकों का योगदान, निर्माण लागत, बिक्री मूल्य और आधारभूत ढांचे का बोझ परियोजना की व्यवहार्यता तय करेंगे। सामग्री और मजदूरी की ऊंची लागत के कारण अतिरिक्त भुगतान संवेदनशील मुद्दा रहेगा।

अल्पकाल में, यदि स्थानांतरण एक साथ हुआ तो गंगनम, सोंगपा और आसपास के क्षेत्रों में किराये की मांग बढ़ सकती है। मध्यम और दीर्घकाल में नए अपार्टमेंट की उम्मीद पुराने परिसरों के मूल्यांकन और नई इकाइयों की मांग को बदल सकती है। वास्तविक बाजार स्थिरता शेष प्रक्रियाओं की गति पर निर्भर करेगी।