कोरिया में आवास कर सुधार: होल्डिंग टैक्स बढ़ाने और लेनदेन कर घटाने की दिशा

कोरिया की आवास कर व्यवस्था में केंद्र बिंदु लेनदेन से स्वामित्व की ओर खिसक रहा है। OECD की दिशा यह है कि आवास पर नियमित होल्डिंग टैक्स का महत्व बढ़े और खरीद-बिक्री पर लगने वाले करों पर निर्भरता घटे। उद्देश्य उन कर अवरोधों को कम करना है जो घर बदलने, बेहतर घर में जाने और बाजार में आपूर्ति को रोकते हैं।

खरीद पर कम बोझ

कोरिया में घर खरीदते समय शुरुआती खर्च बड़ा होता है। सामान्य आवास पर अधिग्रहण कर करयोग्य आधार के अनुसार आम तौर पर 1% से 3% तक होता है, जबकि कई घर रखने वालों, कंपनियों और विनियमित क्षेत्रों पर कड़े नियम लागू होते हैं। स्थानीय अधिभार से वॉन में वास्तविक भुगतान और बढ़ जाता है। स्वामित्व चरण में संपत्ति कर और व्यापक रियल एस्टेट कर आधिकारिक मूल्य, कटौतियों और कर आधार पर हर साल लगाए जाते हैं।

बाजार असर

लेनदेन कर घटने से सियोल और महानगरीय क्षेत्र में खरीदारों की शुरुआती नकद जरूरत कम हो सकती है, जहां घर की कीमत और अतिरिक्त लागत अधिक हैं। इससे वास्तविक जरूरत वाले स्थानांतरण और घर बदलने की मांग बढ़ सकती है। दूसरी ओर, होल्डिंग टैक्स बढ़ने से कई घरों और महंगे घरों के मालिकों की वार्षिक लागत बढ़ेगी। कम आय वाले सेवानिवृत्त एकल-घर मालिकों और किराये में लागत हस्तांतरण के लिए सुरक्षा उपाय जरूरी होंगे।

व्यापक कर सुधार

चर्चा में तंबाकू कर बढ़ाना और जटिल कॉरपोरेट टैक्स स्लैब की जगह एकल दर अपनाना भी शामिल है। लागू करते समय राजस्व संतुलन, स्थानीय वित्त, घर कीमत स्थिरता, किराये पर असर और कमजोर परिवारों की सुरक्षा मुख्य मुद्दे होंगे।