東作セントラル東門ディイースト、特別供給最高1024倍で1順位申込開始

ソウル市銅雀区上道洞で供給される東作セントラル東門ディイーストが14日、該当地域1順位申込を開始する。先に行われた生涯初特別供給で最高1024倍の競争率を記録し、ソウルの新築マンションに対する実需の厚さを示した。

長承ペギ駅圏の立地

同物件は地下鉄7号線長承ペギ駅の生活圏に位置する。7号線は江南、汝矣島、加山方面への移動利便性が高い路線で、通勤需要に強く結び付く。さらに鷺梁津ニュータウンに近く、銅雀区の整備事業エリアに隣接する点も評価される。

1024倍の意味

生涯初特別供給は住宅を初めて取得する無住宅の実需層が主に利用する制度だ。この枠で4桁の最高競争率が出たことは、交通と立地に強みを持つソウル物件へ申込者が集中していることを意味する。

申込日程は14日の該当地域1順位を皮切りに、15日が1順位その他地域、16日が2順位となる。申込者は居住要件、申込通帳、無住宅要件、世帯条件を事前に確認する必要がある。

市場への影響

金利や資金負担が残る中でも、駅勢圏と整備事業隣接性を備えたソウル物件には需要が残っている。ただし特別供給の人気が全住戸型の一般供給結果をそのまま決めるわけではない。加点、抽選比率、住戸型の選好、資金計画が最終競争率を左右するとみられる。