Le luxe résidentiel à Séoul résiste, One Bailey atteint 13 milliards de wons
Le marché résidentiel haut de gamme de Séoul confirme la solidité des prix dans les emplacements centraux de Gangnam. Une unité de 67 pyeong à One Bailey, Banpo, s’est vendue 13 milliards de wons. L’indice national des prix des appartements a progressé de 0,11% début juillet, tandis que le segment de luxe reste distinct.
La demande pour les appartements de très grand luxe à Séoul demeure ferme. Durant la première semaine de juillet, l’indice national des prix de vente des appartements a progressé de 0,11%, tandis que les ensembles résidentiels clés de Gangnam ont repoussé le haut de marché malgré un nombre limité de transactions. Le signal le plus net vient de One Bailey, à Banpo, Seocho-gu, où une unité de 67 pyeong a été vendue 13 milliards de wons, un nouveau record.
Le message du record
Cette transaction n’est pas seulement une vente chère. Elle montre que la base d’acheteurs du très haut de gamme séoulien reste profonde. Les grandes surfaces sont rares, et les résidences neuves de Gangnam tournent peu. Les acheteurs fortunés recherchent à la fois qualité de vie et préservation du patrimoine. La demande se concentre donc sur l’emplacement, la marque, les écoles, les services, l’accès au fleuve Han et la rareté future.
Un marché séoulien contrasté
La hausse nationale de 0,11% indique une pression positive, mais Séoul n’évolue pas d’un seul bloc. Les taux et les règles de prêt freinent encore les ménages dans les segments moyens et bas. À l’inverse, l’ultraluxe dépend moins du crédit, ce qui limite l’impact direct de la réglementation. À Gangnam et dans les ensembles neufs proches du Han, les acheteurs disposant de liquidités soutiennent les prix.
Perspective
Ce record ne signifie pas que tous les appartements de Séoul vont bondir. Il indique plutôt que les biens neufs, grands, rares et très bien situés peuvent suivre un cycle propre. Les acheteurs doivent comparer les transactions réelles, le stock disponible, les prix jeonse et leur financement avant de suivre les records. Au second semestre, taux, offre limitée et règles publiques pèseront, mais les biens prime devraient conserver une forte résistance.
Points clés
- Le marché résidentiel haut de gamme de Séoul confirme la solidité des prix dans les emplacements centraux de Gangnam. Une unité de 67 pyeong à One Bailey, Banpo, s’est vendue 13 milliards de wons. L’indice national des prix des appartements a progressé de 0,11% début juillet, tandis que le segment de luxe reste distinct.
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FAQ
À quel prix l’unité de 67 pyeong de One Bailey a-t-elle été vendue ?
L’unité de 67 pyeong de One Bailey, à Banpo, a été vendue 13 milliards de wons, établissant un nouveau record.
Comment les prix nationaux des appartements ont-ils évolué début juillet ?
L’indice national des prix de vente des appartements a augmenté de 0,11% durant la première semaine de juillet.
Pourquoi la demande de luxe à Séoul reste-t-elle solide ?
Les emplacements de Gangnam, la rareté des grandes surfaces neuves, l’accès au Han et une moindre dépendance au crédit soutiennent la demande.
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