जून में सियोल अपार्टमेंट सौदों में आधे से अधिक ऊंचे भाव पर, जंगनांग आगे

जून 2026 में सियोल अपार्टमेंट बाजार ने कीमतों में सुधार का साफ संकेत दिया। कुल बिक्री के आधे से अधिक सौदे ऐसे रहे जिनमें कीमत पिछले तुलनीय सौदे से अधिक थी। इसका अर्थ है कि विक्रेताओं की कीमत तय करने की शक्ति फिर मजबूत हो रही है।

आधे से अधिक सौदे ऊंचे दाम पर

मुख्य बात 50% से अधिक का अनुपात है। जब आधे से ज्यादा बिक्री पिछले दामों से ऊपर होती है, तो बाजार केवल सस्ते मकानों की खरीद पर निर्भर नहीं रहता। हाल के वास्तविक सौदे नई मांग कीमतों का आधार बनने लगते हैं।

यह रुझान सिर्फ महंगे इलाकों तक सीमित नहीं रहा। सियोल के उत्तर-पूर्वी बाहरी क्षेत्र जंगनांग में ऊंचे दाम वाले सौदों का अनुपात सबसे अधिक रहा। यह बताता है कि वास्तविक मांग अब अधिक किफायती सियोल क्षेत्रों की ओर बढ़ रही है।

जंगनांग का संकेत

जंगनांग की बढ़त दिखाती है कि रिकवरी का दायरा फैल रहा है। केंद्रीय महंगे अपार्टमेंट में ऊंची वॉन कीमत, कर्ज सीमा और करों के कारण प्रवेश मुश्किल है। बाहरी इलाके सियोल में रहने की सुविधा देते हैं, लेकिन खरीद बोझ अपेक्षाकृत कम रहता है।

कई परिवारों के लिए कुछ करोड़ वॉन नहीं, बल्कि कुछ दसियों मिलियन वॉन का अंतर भी निर्णय बदल सकता है। ऋण चुकौती नियम, लोन सीमा और ब्याज लागत खरीदारों को ऐसे अपार्टमेंट की ओर ले जाते हैं जो बजट में फिट हों।

खरीदारों के लिए असर

ऊंचे दाम वाले सौदे बढ़ने का मतलब यह नहीं कि हर परिसर महंगा हो रहा है। मेट्रो दूरी, स्कूल, इमारत की उम्र, पुनर्विकास उम्मीद और किराया स्तर कीमतों को अलग करते हैं। खरीदारों को हाल के वास्तविक सौदे और मौजूदा मांग कीमत की तुलना करनी चाहिए।

आगे बाजार ब्याज दर उम्मीद, जोंसे किराया और ऋण नियमों पर निर्भर करेगा। विक्रेता दाम बढ़ा सकते हैं, जबकि खरीदार चयनात्मक रहेंगे। जून का संकेत है कि सियोल अपार्टमेंट बाजार निचले स्तर से ऊपर आ रहा है, लेकिन जिला और परिसर के अंतर और स्पष्ट होंगे।