सियोल लग्जरी अपार्टमेंट मांग मजबूत, वन बेली 67 प्योंग 13 अरब वोन

सियोल में अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट की मांग मजबूत बनी हुई है। जुलाई के पहले सप्ताह में राष्ट्रीय अपार्टमेंट बिक्री मूल्य सूचकांक 0.11% बढ़ा, जबकि गंगनम के प्रमुख कॉम्प्लेक्सों में सीमित सौदों के बावजूद ऊपरी कीमतें बढ़ीं। सबसे स्पष्ट संकेत सियोचो-गु के बनपो स्थित वन बेली से आया, जहां 67 प्योंग इकाई 13 अरब वोन में बिकी और नया रिकॉर्ड बना।

13 अरब वोन का संकेत

यह सौदा केवल एक महंगी बिक्री नहीं है। यह दिखाता है कि सियोल के सबसे ऊंचे आवास बाजार में खरीदारों का आधार अब भी मजबूत है। बड़े आकार की इकाइयां दुर्लभ हैं और गंगनम के नए कॉम्प्लेक्सों में बिक्री के लिए उपलब्धता कम रहती है। संपन्न खरीदार रहने की गुणवत्ता और संपत्ति संरक्षण दोनों देखते हैं, इसलिए मांग स्थान, ब्रांड, स्कूल, सुविधाएं, हान नदी तक पहुंच और भविष्य की दुर्लभता वाले प्रोजेक्टों पर केंद्रित होती है।

सियोल का अलग बाजार

राष्ट्रीय सूचकांक की 0.11% वृद्धि बाजार में सकारात्मक दबाव दिखाती है, लेकिन सियोल एकसमान नहीं बढ़ रहा। ब्याज दरें और ऋण नियम मध्यम व कम कीमत वाले खरीदारों के फैसले धीमे करते हैं। इसके उलट अल्ट्रा-लक्जरी घरों में ऋण निर्भरता कम होती है, इसलिए नीतिगत असर सीमित रहता है। गंगनम और हान नदी किनारे नए कॉम्प्लेक्सों में नकदी संपन्न खरीदार कीमतों को सहारा दे रहे हैं।

आगे की दिशा

यह रिकॉर्ड पूरे सियोल में तेज उछाल का संकेत नहीं है। लेकिन नई, बड़ी, दुर्लभ और शीर्ष स्थान वाली इकाइयां अलग मूल्य चक्र पर चल सकती हैं। खरीदारों को रिकॉर्ड भाव के पीछे भागने से पहले वास्तविक सौदे, उपलब्ध लिस्टिंग, जोंसे कीमत और वित्त क्षमता जांचनी चाहिए। दूसरी छमाही में ब्याज दर, आपूर्ति की कमी और नियम अहम रहेंगे, लेकिन शीर्ष स्थानों की दुर्लभ संपत्तियों में कीमत बचाने की क्षमता मजबूत रहने की संभावना है।