योंगिन एवरलैंड स्टेशन के पास 54 करोड़ वोन की दुकान, 6.7% रिटर्न

योंगिन में एवरलैंड स्टेशन के पास नए अपार्टमेंट परिसर के मुख्य प्रवेशद्वार पर स्थित एक वाणिज्यिक इमारत 54 करोड़ वोन की आय-संपत्ति के रूप में पेश हुई है। इसकी प्रमुख ताकत 6.7% के आसपास रिटर्न और तीन ओर सड़क से खुला स्थान है। मुख्य सड़क पर पैदल पार पथ के सामने होने से यह संपत्ति अपार्टमेंट निवासियों की स्थिर मांग और स्टेशन क्षेत्र की आवाजाही, दोनों को पकड़ सकती है।

तीन ओर सड़क और मजबूत दृश्यता

यह दुकान निवासियों के आने-जाने के स्वाभाविक मार्ग पर है। पैदल पार पथ के सामने होने से पैदल यात्रियों और वाहन चालकों के लिए पहचान आसान होती है। तीन ओर सड़क से खुली संरचना साइनबोर्ड, प्रवेश मार्ग और प्रचार प्रभाव को बेहतर बनाती है। नए आवासीय वाणिज्यिक क्षेत्र में शुरुआती किरायेदार मिश्रण भविष्य की छवि तय करता है, इसलिए दृश्यता और पहुंच महत्वपूर्ण हैं।

54 करोड़ वोन कीमत, 6.7% रिटर्न

54 करोड़ वोन की कीमत पर 6.7% का सरल रिटर्न सालाना लगभग 3.618 करोड़ वोन किराया आय दिखाता है, यानी मासिक करीब 30 लाख वोन। वास्तविक रिटर्न अधिग्रहण कर, ब्रोकरेज, ऋण ब्याज, खाली अवधि, रखरखाव शुल्क और लीज शर्तों पर निर्भर करेगा। कोरिया में कमर्शियल निवेश में किरायेदार के व्यवसाय की मजबूती और अनुबंध की स्थिरता नकदी प्रवाह को तय करती है।

उपयुक्त व्यापार और जोखिम

यह लोकेशन सुविधा स्टोर, कॉफी शॉप, बेकरी कैफे और चिकन कैफे जैसे बार-बार आने वाले ग्राहकों वाले व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। नए अपार्टमेंट की आबादी बढ़ने पर दैनिक सेवाओं की मांग बढ़ती है। एवरलैंड स्टेशन क्षेत्र में आवासीय मांग और मनोरंजन से जुड़ी आवाजाही दोनों हैं, इसलिए सप्ताह के दिनों और सप्ताहांत में बिक्री पैटर्न अलग हो सकता है। ब्याज दर और खालीपन का जोखिम बने रहने पर भी स्टेशन, परिसर प्रवेशद्वार, मुख्य सड़क और तीन ओर खुली दृश्यता वाली दुकानों में चुनिंदा निवेश मांग बनी रहने की संभावना है।