ディエイチバンベのアン・ユジン18億ウォン差益、韓国住宅申込制度の公平性論争再燃

アン・ユジンのディエイチバンベ申込当選は、ソウル主要地域の分譲価格上限制が生むロト型住宅申込論争を再燃させた。想定される時価差益は約18億ウォンで、問題の中心は特定の当選者ではなく、制度が無住宅の実需者に本当に開かれているかに移った。

当選後を左右する現金力

ディエイチバンベはソウル瑞草区方背洞の注目新築団地だ。価格上限制が適用される人気地域では、周辺相場より低い分譲価格により大きな評価益が期待される。しかし契約金、中間金、残金、融資規制、居住要件を満たすには相当な現金が必要だ。

制度改革への圧力

申込点数や抽選だけで参加できても、契約段階で資金の壁を越えられなければ機会は限定される。今後は加点制と抽選制の比率、資金調達確認、転売制限、実居住要件、融資規制を見直し、当選機会と契約可能性の差を縮める議論が強まる見通しだ。