집 살 때 취득세는 얼마인가요?

취득세율은 어떻게 정해지나요?

유상으로 주택을 취득하면 지방세법 제11조 제1항 제8호의 세율이 적용됩니다. 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%이며, 그 사이는 금액에 비례해 세율이 올라가도록 산식이 정해져 있습니다.

6억~9억원 구간 세율은 소수점 이하 다섯째 자리에서 반올림합니다. 예를 들어 7억원은 7×2/3−3 = 1.6667에서 1.67%, 8억원은 2.33%입니다. 7억원 1주택(85㎡ 이하)의 취득세는 11,690,000원, 지방교육세를 더한 납부액은 12,859,000원입니다.

다주택자 중과세율은 몇 %인가요?

중과 시 지방교육세는 0.4%, 농어촌특별세(85㎡ 초과)는 8%일 때 0.6%, 12%일 때 1.0%입니다. 공시가격 1억원 이하 주택 등 주택 수에서 빠지는 예외가 있으므로, 보유 주택 수가 애매하면 관할 시·군·구 세무과에 먼저 확인하세요.

이 계산서가 하지 않는 것

• 조정대상지역 지정 여부는 계약일·취득일 기준으로 바뀔 수 있어 직접 고르게 했습니다. 국토교통부 고시로 확인하세요.
• 법인, 증여·상속·신축(원시취득), 오피스텔·상가 등 주택 외 부동산은 세율이 다르므로 계산하지 않습니다.
• 생애최초 감면 시 지방교육세 처리 방식은 지자체 고지 기준을 따르므로 본세 감면액만 반영했습니다.

변경 이력: 2026-10-15 — 지특법 제36조의3(법률 제21738호) 300만원 한도 요건 반영, 세율표 법제처 원문 대조.